Avviso importante Linee guida per l’accesso e riconoscimento al credito d’imposta spese sostenute per interventi di manutenzione, protezione e restauro su immobili di interesse storico artistico circolare n. 49 DG ABAP del 17.12.2021
Avviso importante Super bonus Dimore storiche circolare n. 36 DG ABAP del 27.09.2021
Le agevolazioni fiscali ai proprietari dei beni di interesse storico ed artistico costituiscono un forte strumento indiretto a sostegno della conservazione di tali beni, a fronte, da un lato, della notevole incidenza delle spese necessarie per effettuare gli interventi (spesso a carattere obbligatorio) e, dall’altro, della scarsa disponibilità di risorse da parte dello Stato da destinare alla conservazione del patrimonio.
Le predette agevolazioni riguardano principalmente:
- a) Imposte sui redditi
- b) Imposta di registro
- c) Imposte ipotecarie e catastali
- d) Imposte di successione e donazione
- e) Imposta comunale sugli immobili
Le certificazioni e la documentazione richieste per fruire delle agevolazioni fiscali relativi alle spese sostenute per la manutenzione, protezione e restauro dei beni vincolati sono sostituite da dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà ai sensi dell’articolo 47 del D P. R. 445/2000.
Tale atto dovrà essere inoltrato alla soprintendenza per le verifiche a campione di cui agli artt. 70 e 71 del citato D.P.R. 445/2000. (Articolo 40, co. 9, del decreto legge 201/2011, convertito con legge 214/2011).
Edifici, aree verdi tutelate e pertinenze di immobili tutelati. Agevolazioni fiscali per lavori di manutenzione ordinaria
Al fine di poter godere delle agevolazioni tributarie previste dalla normativa vigente, si rappresenta come qualsiasi lavoro da eseguirsi su bene oggetto di tutela, ai sensi della Parte II del Codice dei beni culturali e del paesaggio, debba essere preventivamente autorizzato ex art. 21 , con previsione dettagliata e indicazione di singole quantità e prezzi per i lavori da eseguirsi. Pertanto, interventi realizzati in assenza della summenzionata autorizzazione si configurano come illeciti e non possono essere evidentemente oggetto di detrazione alcuna.
Per ottenere i detti benefici, occorrerà presentare a quest’Ufficio la Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà completa di:
- dati del proprietario/possessore/detentore del bene;
- estremi catastali del bene;
- autorizzazione ex art. 21 del D.lgs. 42/2004 per le opere realizzate (prot. n…di data…);
Le opere di manutenzione ordinaria delle aree verdi, giardini o parchi oggetto di tutela (sfalci, potature, etc.), o anche le ordinarie manutenzioni di immobili (pulizia grondaie e pluviali, etc.) che ricorrono con cadenza periodica, anch’esse dovranno essere preventivamente autorizzate dalla scrivente Soprintendenza. Stante la periodicità e la ripetitività delle stesse, potranno essere rilasciate autorizzazioni di durata triennale/quinquennale. E’ possibile predisporre e trasmettere all’Amministrazione un progetto contenente un’indicativa, quanto veritiera, ipotesi di intervento e di spesa con previsione di più anni, utilizzando il modulo ex art. 21 del D.lgs. 42/2004.
Richiesta di certificazione di assolvimento degli obblighi di conservazione e protezione dei beni culturali soggetti a tutela ai sensi del D.lgs 42/2004
In merito alla richiesta di certificazione di assolvimento degli obblighi di conservazione e protezione dei beni culturali soggetti a tutela ai sensi del D.lgs 42/2004 e s. m. i., in seguito a donazione o successione, ai sensi del D.lgs. 346/90 artt. 13 e 59 e s.m.i. , la domanda deve contenere l’identificazione del bene culturale, comprensiva di individuazione catastale e i dati del richiedente (nome, cognome, luogo e data di nascita, indirizzo e codice fiscale).
La documentazione dovrà inoltre essere integrata:
- Dati del Decreto di tutela (individuazione catastale, data di adozione e trascrizione del provvedimento). Nel caso in cui, successivamente alla data di emissione del decreto di vincolo, siano intervenute variazioni catastali di un immobile, dovrà essere fornito l’estratto di mappa aggiornato che identifica il bene oggetto della richiesta, corredato di certificato di corrispondenza ai mappali (ove indicati) del D.M. di vincolo;
- Documentazione fotografica interna ed esterna;
- Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (autocertificazione) dalla quale risulti:
- di essere donatario/codonatario o erede dell’immobile;
- che l’immobile è in buono stato di conservazione;
- che non sono state eseguite opere in assenza o in difformità dall’autorizzazione di cui al D.Lgs. 42/2004
- di essere a conoscenza che, ai sensi del comma 4 dell’art. 13 del D.Lgs. 346/1990, l’alienazione in tutto o in parte del bene prima che sia decorso un quinquennio dall’apertura della successione, il mutamento di destinazione non autorizzato dello stesso ed il mancato assolvimento degli obblighi previsti dall’art. 59 del D.Lgs. 42/2004 per consentire l’esercizio della prelazione, determinano la decadenza del beneficio dell’applicazione dell’imposta in misura fissa.
Ai sensi del DPCM 231/2010 la Soprintendenza rilascia tale certificazione in 120 giorni.
Visita la pagina del MIC – Agevolazioni per la cultura
Ultima modifica: 18 Marzo 2024